Most mondanám, hogy mi kijöttünk egy jó házzal 3 kiló alatt, de az az igazság, hogy nem tudom pontosan…
a teljes terület kb 200nm. Ebből 16nm egy meglévő pince, kb 35 új építésű. A lakótér 95nm, és van kb 50nm beépítésre előkészített tetőtér… 18cm ásványi szálas hőszig a falon, a tetőben 30cm. aljzat alatt 10cm XPS, a padlórétegrendben pedig még 5cm. Viszont zártsorú beépítés, szóval valamivel kevesebb színezendő falam van, mint az átlagnak. Fűtés-hűtés HMV hőszivattyús, úgy számoltam, hogy a kazán+kémény+gáz+esetleg egy légkondi kiadja a gép árát. De persze végülis csak építettünk kéményt is… Szóval nem is a levegős hőszivattyú gép az igazi ktsg, hanem hogy mennyeztfűtés és padlófűtés van mindenhol. Gépi szabályzás, de ez fajlagosan nem is volt olyan sok, szerintem 150ezer + kiadás lehetett. Nyílászárók 88mm fa tok, 0,6-os üveg. Jók, de nem internorm és társai, szerintem kizárt, hogy a keret annyival többet tudjon, mint amennyivel drágábbak, különben is, nekem svájcból ide ne hozzanak ablakot… Hülyeségekre is sierült persze költeni, a lakáótérben hidegburkolatok kb 8-9 ezer forintos átlagáron vannak, a parkatta meg olyan 7 körül. Egy beltéri ajtó 100 ezer körül volt. A konyha is valamivel drágább az átlagosnál, beépített gépekkel műkőpulttal beszaladt a 3millió fölé. Van 120nm gyepszőnyegem, automata öntözőrendszer, szóval a pázsitom kútfúrással búvárszivattyúval együtt a fél milliót súrolja alulról. Van még kb 1M forintnyi miegyéb a kertben, szép burkolatok, terasz. Kerítésem pl összesen csak 10méternyi van, ezért erre jó soakt ráköltöttünk motoros tolókapuval 6kiló, de tényleg csodaszép. Na csak azért eresztettem bőlére, mert álnéven miért ne dicsekedjek, hogy miylen pöpec lett, meg hogy kb be lehessen lőni, hogy (sajnos) ez ma az átlagostól azért magasabb műszaki színvonal… És természetesen nem vezettem a pontos költségeket, de körülbelül 50-51 millió forintba van eddig… Hát most ha ezt csodaszép 95-nm lakótérre vetítem, akkor 500e/nm, ha a teljes alapterületre, pince +nem beépített tetőtér is beszámítva, akkor meg 250e/nm… Szóval a tanulság, hogy nincs tanulság. Érzésre azért az az itt közölt 305 ezer forint egy családiháznál már elég kell, hogy legyen arra, hogy egy elég magas műszaki színvonal összejöjjön…
Szerző: Krumpli
↧
↧
